Al vender una vivienda hay que asumir unos gastos y rendir cuentas con Hacienda. Uno de ellos es el Impuesto de Rentas de Personas Físicas, IRPF.
Exención por reinversión en vivienda habitual.
Si has vendido tu vivienda habitual y utilizas el dinero para comprar una nueva vivienda habitual, puedes que estes exento de pagar el IRPF. Para ello, debe cumplir una serie de requisitos:
- La vivienda que vendes tiene que ser tu residencia principal. Debe haber residido en ella al menos tres años de forma continuada. Si no cumples con este requisito, pero el cambio de residencia se debe a razones justificadas, puedes aprovechar el beneficio fiscal.
- La nueva vivienda también debe ser la residencia habitual. Para ello, debe habitarla efectivamente en un plazo de 12 meses desde la compra ó la finalización de las obras.
El plazo que tienes para realizar la reinversión es de dos años. Estos pueden ser anteriores o posteriores a la venta. Para que la reinversión sea total, debes destinar todo el dinero de la venta (teniendo en cuenta los gastos) a la adquisición de la nueva vivienda. Si hay un excedente, sólo podrá beneficiarse parcialmente de la exención.
Exención para mayores de 65 años.
Los mayores de 65 años no tienen que pagar el IRPF por la venta de su vivienda habitual, independientemente de que reinviertan el dinero en otra vivienda. En cambio, si la casa que venden es una segunda residencia, tendrán que tributar por ella, salvo que destinen el dinero de la venta a constituir una renta vitalicia con los siguientes requisitos:
Plazo.
La renta vitalicia debe contratarse en los 6 meses siguientes a la fecha de la venta.
Importe.
El importe máximo cuya reinversión da derecho a disfrutar de la exención es de 240.000 euros.
Periodicidad.
La renta debe tener una periodicidad inferior o igual a 1 año. Además, debe comenzar a percibirse en el plazo de un año desde su constitución.
Comunicación.
Debes comunicar a la aseguradora o al banco que el dinero es producto de la venta de una vivienda y que pretendes acogerte a la exención.
Ayudas Minimo Vital Emacsa, Bonificaciones para Desempleado Emacsa, Bonificiaciones Familia Numerosa Emacsa, Bonificaciones Por pensionanista Emacsa, Leer más….
Solicitar bono joven alquiler 2002 online, pinche aqui
Consulte los inmuebles disponibles en Venta en Grupo Inmobiliaria Guadalquivir en Córdoba, Pinche aqui
Requisitos para solicitar una hipoteca
- Rentabilidad En El Mercado Inmobiliario
Rentabilidad total de una vivienda y rentabilidad por alquiler, Rentabilidad del Sector Inmobiliario, Motivos para Invertir en Inmuebles Cada activo es único […] - Alquiler de Apartamento Amueblado en Córdoba
Alquiler de apartamento amueblado en Córdoba, Zona Tablero Bajo, Pasaje Maruja Cazalla Descripción Alquiler de Apartamento Amueblado en Córdoba ¿Te gustaría alquilar […] - Como ser Millonario con las Inversiones Inmobiliarias en España
Diferencias de las inversiones inmobiliarias para hacerte rico Ser millonario a través de inversiones inmobiliarias requiere un enfoque sistemático y una estrategia […] - El apalancamiento estrategia clave para invertir en viviendas
¿Que es el apalacamiento Inmobiliario? El apalancamiento estrategia clave para invertir en viviendas El apalancamiento estrategia clave para invertir en viviendas El […] - Cosas que hacen las Mamas y Papas Modernos
Ellos conocen los mejores trucos para ahorrar tiempo y dinero en las labores del hogar, han hecho que las tecnologías e internet […] - Venta de Pisos baratos en Cordoba
Si estas pensando en comprar un piso en Córdoba, Consulta la Venta de pisos baratos en Córdoba. Pisos en Venta menos de […]
256 total views, 1 views today
